Nicolas Payet, architecte d’intérieur de l’agence Marn Déco, a déniché à seulement 30 minutes de Paris, un studio de 12 m2 insalubre mais au fort potentiel. Avec l’envie de se constituer un patrimoine, il cherche à investir pour la première fois dans un bien locatif, avec pour seul critère : tout à refaire. Au bout de deux mois de recherches vaines dans la Capitale, le père de deux petites filles décide finalement de se pencher sur la proche banlieue, là où les prix sont plus accessibles. Suite à des dossiers déposés, une agence lui propose alors de visiter un studio à deux pas de chez lui, à Neuilly-Plaisance. Le professionnel découvre un logement extrêmement vétuste, en vente depuis à peine une semaine. Son ancien propriétaire, qui ne parvenait plus à le louer à cause de son état dégradé, et qui ne souhaitait pas faire de travaux pour y remédier, cherchait à tout prix à s’en séparer. Nicolas y voit quant à lui, un réel potentiel de rénovation. En deux mois de travaux, il transforme ce vieux studio en véritable espace de vie chaleureux et accueillant pour son futur locataire.
